하남아파트경매 덕풍동 하남한솔파크 33평형

하남아파트경매 덕풍동 하남한솔파크

사건 내역 사건 번호 2023다경52067 수원지법 성남지원경매 2층 매각기일 2023년 11월 27일 월 10:00 감정평가 662,000,000원 입찰가 463,400,000원 분양면적 33평형

입찰준비 본인이 입찰에 참여하는 경우 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 등) 인감대리인이 입찰에 참여하는 경우 본인(인감증명서, 도장)대리인(신분증, 도장)매수신청보증금은 최소 매각금액의 10%를 현금 또는 수표로 준비해 주시기 바랍니다.

권리 분석

임차인 현황조사서 – 현황조사에 임하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 주민센터에서 전입가구를 확인한 결과 임차인이 점유중인 것으로 조사됩니다.

말소기준권리 2021.07.05 / 배당요구의 종기일 2023.04.26 전입일 2020.07.31 확정일 2020.06.10배당요구 2023년03월10일 보증금 400,000,000원 임차인이 모든 것을 점유사용합니다.

상기 조사된 임차인은 말소기준보다 전입일과 확정일이 빠른 선순위 임차인입니다.

낙찰 후 법원에서 최초로 배당에 참여하게 될 세입자로서 인수해야 할 보증금은 전혀 없습니다.

등기부현황 2021.06.18 소유권이전상속 2021.07.05 가압류 개인 – 말소기준권리 이하로 설정된 후순위채권 가압류 1건, 근저당 1건, 압류 2건 2023.02.21 강제경매 개인청구금액 165,848,829원 2021.07.05일 설정된 가압류가 말소기준권리이자 경매신청 채권자입니다.

민사집행법상 말소기준권리 이하의 모든 채권은 낙찰 후 모두 소멸됩니다.

낙찰자는 낙찰대금 이외에 추가로 부담해야 할 권리는 전혀 없습니다.

하남아파트경매 하남한솔파크

주위 환경 덕풍 전통시장 북서쪽 근거리에 소재한 아파트로 주위는 아파트, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재한 지역입니다.

재래시장과 각종 생활에 필요한 상점들이 즐비해 생활하기 매우 편리한 지역으로 서울 지하철 하남시청역을 도보로 이용할 수 있는 장점이 있는 아파트입니다.

각급 학교는 조금 거리가 있어 조금 불편할 수 있지만 대중교통을 이용하여 서울로 출퇴근하는 가족들에게 추천하고 싶은 아파트입니다.

단지 정보 한솔건설이 건축한 아파트로 11동 616가구에 주차 대수는 620대입니다.

난방은 도시가스에 의한 개별 난방입니다.

부동산 시세 동일한 평형대 부동산 매물을 살펴보면 최저가 6억8500만원에서 최고가 8억2000만원까지 나와 있습니다.

해당 경매 사건은 10층 매물로 4억6340만원에 진행 중입니다.

내부구조도방 3개, 화장실 2개, 거실, 주방, 드레스룸, 발코니 등으로 구성되어 있습니다.

권리 분석 결과 안전한 물건입니다.

안심하고 참여해보셔도 됩니다.

법원을 통해 취득하는 경매 물건은 일반 매매보다 안전하고 신뢰할 수 있는 거래입니다.

다만 그 절차가 복잡하고 위험하다는 것을 잘 알고 있지 않습니다.

정확한 권리분석과 철저한 현장조사로 최적의 예상 입찰가 산정하여 신속하고 안전한 입주까지 책임지고 처리하겠습니다.

믿고 맡겨주시는 분들께 최고의 컨설팅으로 보답하겠습니다.

지금까지 하남아파트 경매 덕풍동 하남한솔파크아파트였습니다.

감사합니다。

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